Для собственников и организаций ЖКХ
Переход на
спецсчёт
капремонта.
Накопления вашего дома — на отдельном счёте. Подготовим документы, сопроводим процедуру и проконтролируем перевод средств.
Начнём с адреса дома и вашей задачи.
Стоимость согласуем до начала работ.
к подтверждённому переходу
Спецсчёт — самостоятельное решение
От проверки условий до сверки средств
Состав работы фиксируем в договоре
01 / Фонд капитального ремонта
Отдельный счёт.
Для вашего дома.
Средства накапливаются для капитального ремонта конкретного дома. Собственники принимают необходимые решения, а работа со счётом организуется через выбранного владельца.
Региональная программа и правила расходования средств сохраняются. Поэтому заранее определяем, кто будет вести счёт, начислять взносы и отчитываться.
Исходная ситуация
Фонд на счёте
регионального оператора
Проверяем остаток, обязательства
и действующий порядок перехода.
Цель перехода
Специальный
счёт вашего дома
Оформление, перевод средств
и дальнейшая работа по выбранной модели.
Менять управляющую компанию не обязательно. Если спецсчёт уже открыт и нужно поменять банк или владельца, сначала определим подходящий порядок действий.
02 / Состав сопровождения
Ваша задача.
Наша работа.
Ведём юридическую и документальную часть перехода. Объясняем следующий шаг и собираем подтверждения по каждому этапу.
Один дом — один согласованный маршрут
Документы.
Обращения.
Контроль.
Состав работы, полномочия и расходы согласуем до начала сопровождения.
Проверим условия дома
Региональные правила, прежние решения, состояние фонда и обязательства, которые могут препятствовать переходу.
Подготовим собрание
Повестка, уведомления, проекты решений и инструкция по проведению. Поможем определить владельца и организацию ведения счёта.
Проверим голосование
Сверим полномочия, кворум и итоги по вопросам. Оформим протокол и приложения по фактическим решениям.
Сопроводим оформление
Подготовим и направим документы в пределах полномочий. Поможем с банковским комплектом и обязательными уведомлениями.
Проконтролируем сроки
Зафиксируем получение решения, проследим за ответами и наступлением условий перехода.
Сверим деньги и документы
Сопоставим расчёт оператора с поступлением на спецсчёт, проверим передачу сведений и подготовим итог.
Участие собственников
Решения принимает дом.
Процедуру ведём мы.
Вы знаете, что требуется от вас.
Мы готовим документы и объясняем порядок действий.
Передайте имеющиеся сведения
Документы о доме и фонде, контакт представителя и необходимые полномочия.
Выберите модель и проголосуйте
Собственники принимают решения. Уполномоченные лица подписывают документы.
Определите ответственных
Кто будет владельцем счёта, выставлять квитанции и вести дальнейшую работу.
В дистанционном формате организационные действия на месте выполняет представитель дома по нашим инструкциям. Выезд специалиста, вручение уведомлений и сбор решений согласуем отдельно.
03 / Порядок действий
От первого обращения
до сверки перевода.
Не оставляем вас с готовым протоколом один на один с процедурой. Контроль периода ожидания входит в сопровождение.
- 01
Проверка
Определяем условия, препятствия и календарь для вашего дома.
- 02
Подготовка
Согласуем модель счёта и готовим комплект для собрания.
- 03
Решение дома
Собственники голосуют. Проверяем итоги и оформление.
- 04
Оформление
Сопровождаем направления, открытие счёта и уведомления.
- 05
Контроль срока
Отслеживаем ответы и условия вступления решения в силу.
- 06
Перевод и сверка
Проверяем поступление средств и переданные документы.
04 / Результат для заказчика
Весь переход.
В одном досье.
Документы, даты, подтверждения и дальнейшие обязанности — в собранном комплекте по вашему дому.
на специальный
счёт капремонта
Что будет в комплекте
01Условия и план работы
- Карточка дома и необходимые полномочия.
- Заключение об условиях и препятствиях, календарь.
- Выбранная модель счёта и организация его ведения.
02Собрание и оформление
- Материалы созыва, повестка и проекты решений.
- Подтверждения уведомления, результаты голосования, протокол и приложения.
- Обращения, описи и подтверждения получения документов.
03Переход и дальнейшая работа
- Документы открытия счёта и надзорного уведомления.
- Сверка перечисленных средств и переданных сведений.
- Итоговый отчёт, открытые вопросы и инструкция владельцу.
Подтверждаем результат
При успешном завершении — оформленный переход, специальный счёт и подтверждённый перевод подлежащих перечислению средств. Если возникло препятствие, фиксируем его и согласуем дальнейший порядок действий.
05 / Стоимость и расходы
Понятный состав.
Согласованная цена.
Рассчитываем стоимость после проверки исходных условий и фиксируем её в договоре. До начала работы показываем, что входит в сопровождение и что оплачивается отдельно.
Работа Axiom
Индивидуальный
расчёт по дому
Проверка, документы, оформление, контроль ожидания и сверка перехода — в согласованном объёме.
Обсудить стоимость ↗Расходы на процедуру
Только необходимые.
По согласованию.
Уведомления, печать и доставка, банковские услуги. Получение отдельных документов и другие расходы — если требуются по вашему делу.
После перехода
Ведение счёта —
отдельная работа.
Квитанции, учёт, отчётность и взыскание долгов поручаются выбранным исполнителям. Их условия определяем заранее.
Какие дополнительные работы согласуются отдельно?
Выезд специалиста и работа на месте, новый цикл общего собрания, самостоятельный спор или судебное разбирательство, создание ТСЖ или смена УК, организация ремонта. Обычные уточнения по текущей процедуре входят в согласованное сопровождение.
Вопрос — ответ
Перед тем,
как начать.
Разберём вашу ситуацию.
У каждого дома свои исходные условия.
Можно перейти на спецсчёт без смены УК?
Да. Сам переход не требует обязательной смены управляющей компании или создания ТСЖ. Проверим допустимого владельца счёта и порядок дальнейшей работы.
Сколько времени занимает переход?
Срок определяем после проверки региона, обязательств дома и исходных дат. По общему правилу решение вступает в силу через год после получения региональным оператором, если закон региона не установил меньший срок. Отдельно учитываем условия перехода и фактическое перечисление.
Статья 173 ЖК РФ ↗Кто обращается в банк и к оператору?
Готовим документы и сопровождаем обращения и ответы. Направляем документы в пределах предоставленных полномочий. Подписи и действия владельца, требующие его участия, выполняет надлежащее уполномоченное лицо.
Что, если голосов на собрании не хватит?
Зафиксируем действительные итоги и объясним дальнейшие варианты. Нельзя гарантировать решение за собственников. Повторный цикл собрания согласуется отдельно.
Кто будет начислять взносы после перехода?
Исполнителя и условия работы определяем при подготовке модели счёта. Разовая услуга перехода не заменяет начисления, учёт и отчётность после его открытия.
А если оператор не переведёт средства?
Проверим причины, сроки и документы, подготовим обращения по текущей процедуре. Если необходим самостоятельный спор или суд, предложим отдельный объём работы. Зачисление считаем состоявшимся только после подтверждения.
Можно оплатить сопровождение из фонда капремонта?
Такую оплату автоматически не закладываем: средства фонда имеют целевое назначение. До договора определим заказчика, плательщика и законный источник оплаты нашей работы.
Статья 174 ЖК РФ ↗Обсудим вашу задачу
Начнём
с вашего дома.
Сообщите адрес и что хотите изменить. Уточним исходные условия, объясним следующий шаг и предложим состав сопровождения.
Для первого обращения достаточно того, что вам известно. Документы запросим по мере необходимости.